中甲

重庆市区二手房房价贵不贵

2019-09-13 19:30:38来源:励志吧0次阅读

重庆的房价到底还会不会继续涨?问题详情:现代市区小户型别墅装修效果图

推荐回答:1.“从房屋供应量上看,重庆一马当先,堪称海量,超过了上海+深圳+广州”,即使如此重庆房价都没大幅下跌,说明是后面三个城市供应量太低了,例如上海,肩负着用高房价控制人口的重任。

重庆看起来供应有些过量,但并不严重,否则价格上应该有响应,因为价格由供需关系决定。

2.“重庆人口竞争力非常弱”,重庆的确算是劳务输出“大省”(2015年外出市外500万人),但是不了解重庆的人很容易对数据做出误判,那就是忽略了重庆存在广义与狭义之分:广义重庆总人口 000万,其中不到1/ 的人口分布在主城区(狭义重庆,都市功能核心区+拓展区),其余2/ 以上分布在主城以外的区县。

第一,狭义的重庆近些年一直是常住人口不断增加,2015年有十几万的增量(查阅2014,2015年重庆市国民经济和社会发展统计公报),而相比之下去年南京仅增加了2万,上海减少了十几万(参见各城市的2015年国民经济和社会发展统计公报);第二,“2015年市外外来人口150万”,“流入人口与流出人口相比,年轻人更多、学历层次更高”(2016年新华社报道)。

而从一百多万的外来人口总量来看,重庆与南京杭州大致属同一级别。

可见 “重庆人口竞争力非常弱”是不成立的。

.关于“2015年金融机构本外币各项存款余额”,拿数据挣个一二三可以,但是“杭州为2.98万亿,成都为2.95万亿,重庆为2.88万亿”,这三组数据有什么区别? %的差距就能得出重庆不行,杭州很牛的结论了?顺便查了2016年上半年该项数据,重庆已超越杭州了,与成都并列第五,次于北上深广四大城市,而且重庆增速很抢眼。

(参见:城市“吸金”能力排行:京沪超香港)。

4.“现在房价涨不动的城市比比皆是,绝大多数三四线城市都是这样,至于东北、山西、内蒙的很多大城市也是这样”,这个观点也站不住脚,东北房价涨不动根本上是那边经济这些年不行了,对比重庆和东北的GDP,前者增速第一,后者倒数,一个充满活力一个老态龙钟。

价格只由供需关系决定。

重庆房价之所以能维持在如此低水平上,主要是两点:

一、重庆政府的强大主导能力,它能通过控制土地供应量来影响供需关系,从而间接控制房价(简单的说就是重庆政府目前完全有那个能力影响房价);

另一方面,重庆目前有增加就业机会吸引人口增长的积极愿望,而非京沪那种挑人的意愿(也就是京沪进入挑选自己需要的优质人才而排斥一般人群的阶段)。

“想,并有能力”,只有这两个条件都满足房价才能稳定维持在低水平。

具体来说一下:重庆很有远见,政府主导的国有土地储备从2002年开始通过拆迁、迁厂、新城规划等方式低价储备了大量土地(40万亩,折合200- 00平方公里),然后通过控制供给端维持供需关系,把房价稳定在较低水平上。

供给主要方式有两个:一是向开发商出让土地;二是通过兴建公租房。

那么每年出让多少地呢?据说是2万亩(参:专访: 解析重庆经济),也就是说,照目前速度,通过这种方式控制房价大概还能维持10年左右(过去的十几年已经出让了一半土地),因此保守来讲房价最近几年内都不会大涨,炒也涨不起来,不买也不会大跌。

重庆是有意这么做的,低廉的土地成本有利于发展第二、第三产业,产业多了来就业的人口就多了,而且低房价能留住人口,这才是城市发展的长久之计,个人认为这非常适合实力与一线城市尚有明显差距、但以直辖市+国家中心城市为定位的重庆市。

在重庆,大家的工资跟得上房价的涨幅吗?推荐回答:即使工资涨幅跟上房价涨幅!你算过工资涨10%是多少钱?而房价涨10%是多少钱?就算工资涨幅是房价涨幅的两倍也比不上房价上涨的零头!因此比涨幅毫无意义的!虚高房价屡屡炒高翻番了!炒房客、开发商、中介是各地虚高房价上涨的直接推手!因此必须遏制住炒房!加大对开发商、中介的监管力度!让虚高房价回归理性才是关键所在……

为什么合肥二线城市的房价会超过武汉,成都,重庆等新一线城市?问题详情:貌似合肥的发展一直默默无闻,新一线城市的评比和合肥也沾不上边,人均工资也不高,GDP也不高,但是房价确超过了很多的新一线城市。

如果合肥的房价这么高,那么为什么大家不去更有发展前景,房价相对更低的新一线城市?

推荐回答:1、首先合肥发展并不是默默无闻,他被国内外媒体评为全球发展最快的城市之一。

2、新一线合肥差距还是很大,但是是为数不多的候选城市之一。

、人均工资偏低,但是一直在涨幅,没有跌落或者停止涨动。

4、GDP近年涨幅较之前好几倍。

房价不是个人可以控制的,是许多人也可以说是炒房客哄抬价格导致房价持续增高,个人觉得合肥均价控制在9000—10000元/平米适中,但是合肥均价已经涨到14000,很让人难以接受,这是无法避免的事实。

2017年合肥房价一直未曾过度增长,房价在政府调控下总算稳定下来,算是不幸中的万幸。

至于离开合肥去往发展更好的城市,不是没想过,但是在合肥已经根深蒂固,虽然房价颇高,但是还是可以生活下去,没有必要拖家带口去往另一个城市。

至于武汉、成都、重庆房价我没有去过多的关注,但是作为发展比较好的城市,房价涨幅来临是迟早的事情。

重庆的房价还会涨吗?问题详情:

推荐回答:这个问题不用问。

而且也没有什么输入输出,更没有什么公租房。

如果重庆主城十万八万一平,你聊输入输出还说明是明白人。

一万左右时候也并非是刚需。

公租房眼下让人民安居,实为祸患。

在同一个国家,花同样一种货币,如果一个以民为子的父母,应考虑三千万子民财产不被缩水不被边缘。

外来炒房的不足1%,公租不足10%,余下80%的子民不希望被边缘,不希望被画出中国地图。

为了安定和谐,无论如何这个直辖市也不可能低于省会城市。

必竞有这种体量。

希望或祈求重庆不涨的,是没有真正了解过一线,二线城市。

那里不需要你接受不了这种生活成本,反之,你生存下来随时套现也随时回报。

不得不承认重庆安逸,外来输入少,生活成本低,那么这个城市将来要面对什么???

特区?特便宜的区?真的想成为中国的乐土?

60%以上重庆土著估计不会认可。

上述,仅本人愚见。

冒泡之处不喜勿喷。

爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏

宝宝积食了吃什么药好
小儿消化不良吃什么药
孩子消化不良的表现
宝宝流鼻血
分享到: