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北京商住成交量環比降六成熱點轉至房山大興

2020-01-16 20:49:38来源:励志吧0次阅读

截至5月22日,本月北京商住产品成交量共计26 9套,环比大幅下降66.24 % 有业内人士表示,在通州区商住产品纳入限购范围后,北京商住成交热点区域转至房山区、大兴区

商住成交量

环比下降六成

来自市场研究部统计数据显示,截至5月22日,本月北京商住产品成交量共计26 9套,环比大幅下降66.24%其中,房山区商住产品成交量为599套,成交占比22.7%,环比上涨19.7个百分点;大兴区商住产品成交量为512套,成交占比19.4%,环比上涨11.6个百分点

中原地产市场研究部经理靳瑞欣认为,本月北京商住产品成交出现下滑,主要是受到通州区商住公寓纳入限购的影响据亚豪机构统计数据显示,在通州区商住产品被限购的首周,商住产品的销量仅为8套

房山大兴商住

异军突起

值得注意的是,在通州区商住产品纳入限购范围后,外溢需求将购房目标转移至房山区、大兴区房山区、大兴区商住产品呈现供需两旺的局面

据亚豪机构统计数据显示,5月第三周(5月16日至5月22日),北京商品住宅(不含保障房与自住房)市场共有5个项目入市,其中包括五矿铭品一个普宅项目,中粮祥云壹品别墅一个别墅项目,以及天恒世界集、中国铁建 尚城汇、旭辉26街区三个商住项目五个项目共新增供应1 62套,相比之前一周增加69%

5月第三周入市的普宅与别墅项目均为少量加推,其中五矿铭品加推40套房源,中粮祥云壹品别墅加推16套房源更多的市场供应均为商住项目所贡献,其中天恒世界集推出256套房源,而旭辉26街区推出900套房源 亚豪市场总监郭毅表示,通州商住产品纳入限购后,其他区域商住项目入市主动性提高,这样可以 接收 通州区外溢需求

来自中原地产市场研究部数据显示,5月第三周北京商住产品共实现成交768套其中房山区商住产品成交量为2 2套,跃升为周度北京各行政区商住产品成交套数排行榜第一名;紧随其后的是大兴区,该区域商住产品实现成交202套

来源:北京晨报

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